Javni oglas o prodaji nekretnine - zemljišta u vlasništvu Općine Kreševo putem javnog natječaja – licitacije

Na temelju članka 363.stavak (1) Zakona o stvarnim pravima („Službene novine FBiH“ broj: 66/13 i 100/13), članka 8. Pravilnika o postupku javnog natječaja za raspolaganje nekretninama  u vlasništvu Federacije Bosne i Hercegovine, kantona, općina i gradova („Službene novine FBiH“ broj 17/14) i članka 3. Odluke Općinskog vijeća Kreševo o načinu i uvjetima raspolaganja nekretninom – zemljišem u vlasništvu Općine Kreševo putem javnog natječaja - licitacije broj: 01-02-1994 od 29.7.2026.godine Općinski načelnik Općine Kreševo r a s p i s u j e

J A V N I   O G L A S

o prodaji nekretnine - zemljišta u vlasništvu Općine Kreševo putem javnog

natječaja – licitacije

I. Predmet javnog natječaja je prodaja nekretnine - zemljišta u vlasništvu Općine Kreševo (sa sjedištem na adresi Fra Grge Martića 69) označene kao:

• p.broj 1772/9 „Velena“, gradilište površine 456 m² koja je upisana u zk.ul.broj 3063 KO Alagići.

II.Početna prodajna cijena za prodaju nekretnine – zemljišta iz točke I.utvrđena je od strane stalnog sudskog vještaka građevinske struke i iznosi 17.086,32 KM (37,47 KM/m²).

III. Pravo sudjelovanja na javnom nadmetanju – licitaciji imaju sve fizičke i pravne osobe koje mogu steći pravo vlasništva sukladno Zakonu o stvarnim pravima FBiH i koje uplate kaparu u iznosu od u iznosu od 10% od početne cijene nekretnine i to 1.708,63 KM za sudjelovanje u licitaciji - javnom nadmetanju.

Sudionici javnog nadmetanja kaparu  uplaćuju na račun Općine Kreševo broj 3060420000007903 otvoren kod Addiko bank d.d.,vrsta prihoda 722449, šifra općine 051, proračunska organizacija 0000000, poziv na broj 0000000000.

Ukoliko sudionik licitacije - javnog nadmetanja čija ponuda bude izabrana kao najpovoljnija, odustane iz bilo kojeg razloga od ponude i od zaključenja ugovora, gubi pravo na povrat uplaćene kapare.

Pravne i fizičke osobe koje nisu položile određenu kaparu ne sudjeluju u nadmetanju - licitaciji.

Sudionicima koji ne uspiju na licitaciji izvršit će se povrat  položene kapare na tekuće račune i to u roku od 15 dana od dana održavanja javnog nadmetanja - licitacije.

IV. Kriterij za izbor najpovoljnijeg ponuditelja sa kojim će se zaključiti notarski obrađen kupoprodajni ugovor je najveća ponuđena cijena u licitaciji - nadmetanju.

V. Postupak javnog nadmetanja – licitacije sprovest će Povjerenstvo za provođenje javnog nadmetanja – licitacije sukladno Pravilniku o postupku javnog natječaja za raspolaganje nekretninama  u vlasništvu Federacije Bosne i Hercegovine, kantona, općina i gradova.

VI. Svaki sudionik javnog nadmetanja – licitacije dužan je predočiti Povjerenstvu za provođenje javnog nadmetanja za fizičke osobe osobnu iskaznicu kojom dokazuje svoj identitet. Ako na licitaciji budu sudjelovali punomoćnici neke osobe moraju imati punomoć sačinjenu u formi notarski obrađene isprave a za pravne osobe aktuelni izvod iz sudskog registra ne stariji od tri mjeseca. Ukoliko na licitaciji sudjeluje osoba koja je ovlaštena za zastupanje pravne osobe dužna je Povjerenstvu predočiti osobnu iskaznicu kojom dokazuje svoj identitet.  Ukoliko na licitaciji sudjeluje osoba koja nije ovlaštena za zastupanje pravne osobe dužna je dostaviti  punomoć u formi notarski obrađene isprave.

VII. Prijava za sudjelovanje  u javnom nadmetanju – licitaciji se podnosi u pisanom obliku  i mora sadržavati slijedeće:

- za fizičke osobe: ime (ime oca) i prezime, adresa stanovanja, broj telefona i potpis,

- za pravne osobe: naziv, sjedište, JIB i PDV broj, broj telefona, potpis ovlaštene osobe i pečat.

Uz prijavu se dostavlja i dokaz o uplaćenom iznosu na ime kapare te potvrda banke o transakcijskom računu.

VIII. Licitacija – nadmetanje se može održati ako u njoj sudjeluju najmanje dva sudionika. Ako se na licitaciju – nadmetanje javi samo jedan sudionik, Povjerenstvo će pristupiti postupku prodaje  nekretnine – zemljišta neposrednom pogodbom s tim da cijena ne može biti niža od početne cijene objavljene u oglasu o licitaciji.

IX. Objava najpovoljnije prihvaćene ponude izvršit će se na web stranici www.kresevo.ba  a notarski obrađen ugovor sa najpovoljnijim ponuditeljem Općinski načelnik zaključit će se u roku od 30 dana od dana objave na web stranici uz pribavljeno mišljenje Općinskog pravobranitelja.

Sudionik javnog nadmetanja čija ponuda bude izabrana kao najpovoljnija dužan je kupoprodajnu cijenu umanjenu za iznos kapare uplatiti na račun Općine Kreševo broj 3060420000007903 otvoren kod Addiko bank d.d.,vrsta prihoda 722449, šifra općine 051, proračunska organizacija 0000000, poziv na broj 0000000000 u roku od 30 dana od dana potpisivanja notarski obrađenog kupoprodajnog ugovora umanjenu za iznos kapare.

Ukoliko sudionik  javnog nadmetanja čija ponuda bude izabrana kao najpovoljnija ne uplati kupoprodajnu cijenu u utvrđenom roku, smatra se da je odustao od kupovine te gubi pravo na povrat uplaćene kapare.

X Nakon uredne uplate kupoprodaje cijene umanjene za iznos kapare nekretnina – zemljište će se predati kupcu u posjed.

XI. Troškove notarske obrade ugovora i ostale izdatke sa kupoprodajom,  poreza i sve ostale troškove radnji koje su potrebne u svrhu prijenosa prava vlasništva snosi kupac.

XII. Javno nadmetanje održat će se dana 25.8.2026.godine, sa početkom u 12:30  sati, Vijećnica Općine Kreševo, Fra Grge Martića 69.

XIII. Rok za dostavljanje prijava za javno nadmetanje je do 25.8.2026.godine do 12:00 sati.

Prijave sa naprijed navedenim dokazima se podnose na protokol  Općine Kreševo ili putem preporučene poštanske pošiljke u zatvorenoj kuverti na adresu: Općina Kreševo, Fra Grge Martića 69, 71260 Kreševo sa naznakom Općina Kreševo – Povjerenstvo za provođenje postupka prodaje nekretnine - zemljišta u vlasništvu općine Kreševo putem javnog natječaja – licitacije „ne otvarati“.

Prijave bez obzira na način dostave moraju biti zaprimljene na protokol Općine Kreševo do 25.8.2026.godine do 12:00 sati.

Sve prijave zaprimljene nakon tog vremena su neblagovremene  i kao takve neotvorene će biti vraćene podnositeljima.

Na poleđini kuverte obvezno naznačiti ime i prezime, odnosno za pravne osobe naziv firme i kontakt telefon. Prijava se smatra nepotpunom ako ne sadrži sve što je propisano ovim Javnim oglasom. Neblagovremene i nepotpune prijave neće se razmatrati.

Općina Kreševo ne snosi nikakve troškove ponuđača u postupku po ovom Javnom oglasu, te zadržava pravo da ovaj javni oglas poništi i ne snosi nikakvu odgovornost prema sudionicima postupka javnog nadmetanja - licitacije.

XIV. Razgledanje nekretnine – zemljišta iz točke 2.ovog  Javnog oglasa može se izvršiti svaki  radni dan u vremenu od 11:00 do 14:00 sati.

Uvid u dokumentaciju vezano za nekretnine - zemljišta iz točke 2.ovog Javnog oglasa može se izvršiti svaki radni dan u zgradi Općine Kreševo, ured broj 12 te dobiti potrebne informacije vezane za  ovaj Javni oglas na telefon 030/806-602.

Javni  oglas objavit će se u dnevnim novinama Večernji list, na web stranici Općine Kreševo: www.kresevo.ba i na oglasnoj ploči Općine Kreševo.    

Detalji

Kreirano: 07 Kolovoz 2026